はじめに
初めまして。
今日からデイトレードの勉強していこうと思います。
株の売買は数回経験がありますが、基本的に中長期保有していたことがある程度で、
特にデイトレードに関する経験もなければ、使われる言葉も全くわかっていないど素人です。
なのでこのブログでは個人的な備忘録というか、メモ書き程度にゆるく始めていけたらと思っています。
なぜ株(主にデイトレード)の勉強を始めるのか
私は、これまで会社員の収入以外に収入の柱が欲しくて、色々な副業や投資をしてきました。
よくある物販やサイト制作代行、ネットメディアやサービスの立ち上げや、株、不動産投資などなど、、
どれもそこそこ稼げましたし、全く稼げない、むしろ途中で飽きて辞めてしまったものも多くあります。
その中でも個人的に続けられているのが不動産投資です。
ただ私の不動産投資の手法としては、銀行から融資を大きく引いて1棟物を購入して楽々賃貸経営というわけではなく、
古い戸建を300万以下で現金購入し、労働力を駆使してDIYをし貸し出すといういわゆるボロ戸建投資を行っています。
利回りは平均22%程度でして現在6戸保有しています。
2戸DIY中でして、今は3戸貸し出し、そのうちの1戸に住んでいます。
今住んでいる家もDIYしながら内装を仕上げているので、終わったら貸し出す予定です。
月の収入は不動産賃貸業だけで18万ほどありますので、そこそこ上手くいっている方かと思います。
初めは確かに時間もかかるし大変なDIYですが、暇潰し感覚で修繕していますし、古かったものを蘇らす感覚が好きで、それなりに楽しんで行っています。
ただ、不動産投資については、これはいける！という物件に出会えるのは3ヶ月に1度程度ですし、
運よく出会えたとしても、現金一括買いでないと、他に取られてしまうので、基本キャッシュが溜まりづらい傾向にあります。
規模拡大のために現金一括買いを繰り返してきたところ貯金がない状態にあります…笑
ただ安定的に本業以外の収入があることは非常にありがたいですし、入居者さんとも良好な関係が築けており、
家賃の滞納もなく続けられています。
このまま続けることも考えていますが、次は融資を引いて一棟物を購入し、規模拡大することを目標にしていきたいと考えています。